Правила, согласно которым осуществляется предоставление коммунальных услуг, регламентируются следующими правовыми актами:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Постановления правительства РФ №307, №124, №354, №1498

Федеральный закон №176-ФЗ

 

В зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом Исполнителем жилищно-коммунальных услуг может быть Управляющая компания (УК), Товарищество собственников жилья (ТСЖ), Территориальное общественное самоуправление (ТОС), Жилищный кооператив (ЖК) или иной субъект, управляющий недвижимостью. Ресурсоснабжающая организация является субподрядчиком на основании договора, заключенного между Управляющей компанией и Ресурсоснабжающей организацией.

 

К ресурсоснабжающим организациям относятся юридические лица, предоставляющие следующие ресурсы для ЖКХ, их транспортировку и обслуживание: электричество, водопроводная вода и водоотведение (канализация), природный газ, тепловая энергия; и предоставляющие услуги: уничтожение насекомых и грызунов, вывоз мусора (твердых бытовых отходов), доступ к коллективным телевизионным антеннам, освещение дворовых территорий и др.

 

На практике возникает много спорных и противоречивых правовых вопросов между Управляющей компанией и Ресурсоснабжающей организацией при заключении и исполнении договоров снабжения (субподряда). Юридическое партнёрство «ЛИДЕР» оказывает юридические услуги в сфере ЖКХ и предлагает услуги по урегулированию споров управляющих компаний, ТСН, ТСЖ, ЖСК, ТОС, ДНП, СНТ, ДНТ, собственников нежилых помещений с ресурсоснабжающими организациями. Наши юристы имеют успешную судебную практику в спорах с ресурсоснабжающими организациями и добиваются высоких результатов в самых сложных судебных разбирательствах. Наши услуги:

 

• Составление и заключение договоров ресурсоснабжения в соответствии с действующим   законодательством с учетом интересов заказчика; юридическая экспертиза договоров, внесение изменений, перезаключение, расторжение, признание недействительным, понуждение к заключению договоров ресурсоснабжения.

 ​

• Подготовка исковых заявлений и Представительство в судах всех инстанций по следующим спорам с ресурсоснабжающей организацией:

- понуждение к заключению договора ресурсоснабжения

- расторжение договора ресурсоснабжения

- признание договора ресурсоснабжения недействительным

- установление границ балансовой принадлежности и эксплуатационной                  ответственности

- оспаривание тарифов на услуги

- взыскание неосновательного обогащения

- взыскание задолженности по договору ресурсоснабжения

 

• Проведение аналитики и пересчета стоимости услуг ресурсоснабжения (тепловой энергии, электроэнергии, воды и водоотведения, газа).

 

• Абонентское обслуживание управляющих компаний, ТСН, ТСЖ, ТОС, ЖСК, ДНП, СНТ, ДНТ, собственников нежилых помещений.