Заявление об определении порядка и размера оплаты за наем жилого помещения и коммунальных услуг.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2023 года г. Красногорск, Московская область

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сорокина Ю.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истца к Ответчику об определении порядка и размера оплаты за наем жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Ответчику об определении порядка и размера оплаты за наем жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>.

Указанная квартира передана Ответчику по договору социального найма от дата №.

Между Истцом и Ответчиком возникли разногласия о праве проживания истца в спорной квартире.

Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московской областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в удовлетворении требований Ответчика к Истцу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречный иск Истца к Ответчику о вселении и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворен.

После указанных судебных споров отношения между сторонами испортились, и Ответчтик стал чинить препятствия в получении квитанций для оплаты ЖКУ, в результате чего возникли просрочки по оплате.

На основании изложенного просила определить порядок и размер участия в оплате ЖКУ между Истцом и Ответчиком в равных долях от общего размера оплаты и обязать ресурсоснабжающие организации заключить отдельные лицевые счета и выдать отдельные платежные документы на оплату ЖКУ.

Истец, в лице своего представителя, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения требований.

Иные лица, участвующие в деле, своих представителей в суд не направили.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалам дела, что с дата Истец зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>.

Указанная квартира передана Ответчику по договору социального найма от дата №.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не определен, во внесудебном порядке стороны такого соглашения не достигли.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пленум Верховного Суда РФ в п.п. 24-25 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснил, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При данных обстоятельствах суд, учитывая наличие конфликтных отношений между сторонами, приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части определения порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> равных долях - по 1/2 доле для каждого.

Суд отмечает, что, определение судом порядка и размера участия нанимателя и зарегистрированных в нем лиц, в содержании жилья и оплате коммунальных услуг является основанием для заключения обслуживающими организациями отдельных соглашений на обслуживание с каждым из них и выставления отдельных платежным документов каждому из зарегистрированных лиц.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Истца к Ответчику об определении порядка и размера оплаты за наем жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> для Истца и Ответчика в равных долях – по 1/2 доле для каждого.

Решение суда является основанием для выставления Администрацией городского округа Красногорск Московской области, ООО "Жилэксплуатация", ООО УК "Южный", АО "Водоканал", ООО "Вертикаль", ПАО "Россети Московский регион", АО "Красногорская теплосеть", ООО Московский областной единый информационный расчетный центр Истцу и Ответчику отдельного ежемесячного платежного документа за наем жилого помещения и оплату жилищно-коммунальных и иных услуг, за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> исходя из определенной решением суда 1/2 доли от начисленных платежей по оплате жилого помещения и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.А. Сорокин