Прекращение права общей долевой собственности, выдел доли из общего имущества, прекращение права общей долевой собственности.

РЕШЕНИЕ

07 декабря 2022 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Новиковой А.С., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности, встречному исковому заявлению ФИО6 к ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности.

Свои требования мотивировал тем, что он является собственником 19/100 долей жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №1 общей площадью 330 кв.м расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

В пользовании истца находиться следующие помещения: Лит А №- комната жилая, площадью – 15,3 кв.м, Лит А №-кухня, площадью-10 кв.м, Лит А №- комната жилая, площадью – 7,1 кв.м, Лит А №-комната жилая, площадью-7 кв.м, Лит а2 №- веранда, площадью – 13 кв.., Лит а2 № -веранда, площадью-7 кв.м, Лит а6 №- мансарда веранда, площадью – 9,1 кв.м, Лит а6 №-кооридор, площадью-0,8 кв.м.

Собственниками остальной части дома являются ответчики. Между истцом и ответчика имеется спор о порядке пользования и владения жилым домом и земельным участком.

С учетом уточненных исковых требований истец просит прекратить право общей долевой собственности между истцом и ответчика на вышеуказанное домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>., признать за ним право собственности и выделить в собственность автономный жилой блок, по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, состоящий из помещений: Лит А №- комната жилая, площадью – 15,3 кв.м, Лит А №-кухня, площадью-10 кв.м, Лит А №- комната жилая, площадью – 7,1 кв.м, Лит А №-комната жилая, площадью-7 кв.м, Лит а2 №- веранда, площадью – 13 кв.м, Лит а2 № -веранда, площадью-7 кв.м, Лит а6 №- мансарда веранда, площадью – 9,1 кв.м, Лит а6 №-кооридор, площадью-0,8 кв.м, указать, что решение суда является основание для регистрации права собственности за истцом на указанные помещения.

Не согласившись с заявленными требованиями ФИО6 подано встречное исковое заявление к ФИО4, ФИО3, ФИО7, ФИО2, о прекращении права общей долевой собственности, и признании права собственности.

В обоснование встречных исковых требований она указывает на то, что в ее пользовании находиться часть жилого дома, состоящая из следующих помещений: комната №- коридор (Лит.А), площадью 4 кв.м, комната №- жилая (Лит.А), площадью 13,6 кв.м, комната № - жилая (Лит.А), площадью 6,1 кв.м, комната №- санузел (Лит.А), площадью 4,3 кв.м, комната № - кухня (Лит.А), площадью 4,0 кв.м, комната № - коридор (Лит.а3), площадью 8,1 кв.м, комната № - прихожая (Лит.А5), площадью 2,4 кв.м, комната № - коридор (Лит.А5), площадью 1,8 кв.м, комната №- коридор (Лит.А5), площадью 25,9 кв.м.

Собственниками остальной части жилого дома являются ответчики по встречному иск. Между сторонами возникают споры относительно порядка пользования и владения жилым домом и земельным участком.

Просила суд прекратить право общей долевой собственности между истцом и ответчиками на вышеуказанное домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>., признать право собственности и выделить в собственность жилой блок в доме блокированной застройки на помещение, состоящий из помещений: комната № - коридор (Лит.А), площадью 4 кв.м, комната № - жилая (Лит.А), площадью 13,6 кв.м, комната № - жилая (Лит.А), площадью 6,1 кв.м, комната № - санузел (Лит.А), площадью 4,3 кв.м, комната № - кухня (Лит.А), площадью 4,0 кв.м, комната № - коридор (Лит.а3), площадью 8,1 кв.м, комната № - прихожая (Лит.А5), площадью 2,4 кв.м, комната № - коридор (Лит.А5), площадью 1,8 кв.м, комната № - коридор (Лит.А5), площадью 25,9 кв.м.

ФИО2 в ходе рассмотрения дела подано встречное исковое заявление к ФИО4, ФИО3, ФИО7, ФИО6, о прекращении права общей долевой собственности, и признании права собственности, указав, что в пользовании ФИО2 находиться часть жилого дома, состоящая из следующих помещений: комната № - коридор (Лит.А), площадью 5,7 кв.м, комната № - жилая (Лит.А), площадью 18,6 кв.м, комната №м - кухня (Лит.А2), площадью 7,7 кв.м, комната № - ванна (Лит.А), площадью 4,7 кв.м, комната № - холл (Лит.А6), площадью 12,5 кв.м, комната № - веранда (Лит.а8), площадью 6,8 кв.м, комната № - тамбур (Лит.а9), площадью 2,6 кв.м, комната № - жилая (Лит.А4), площадью 17,4 кв.м, комната № - коридор (Лит.А5), площадью 3,9 кв.м.

Просит суд прекратить право общей долевой собственности между Истцом и Ответчиками на вышеуказанное домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>., признать право собственности и выделить в собственность жилой блок в доме блокированной застройки на помещение, состоящий из помещений: комната №- коридор (Лит.А), площадью 5,7 кв.м., комната №- жилая (Лит.А), площадью 18,6 кв.м., комната №- кухня (Лит.А2), площадью 7,7 кв.м., комната №- ванна (Лит.А), площадью 4,7 кв.м., комната №- холл (Лит.А6), площадью 12,5 кв.м., комната №- кверанда (Лит.а8), площадью 6,8 кв.м., комната №- тамбур (Лит.а9), площадью 2,6 кв.м., комната №- жилая (Лит.А4), площадью 17,4 кв.м., комната №- коридор (Лит.А5), площадью 3,9 кв.м.

Представитель ФИО4 – ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требованиях просил отказать.

Представитель ФИО6 и ФИО2 – ФИО10 в судебном заседании первоначальные исковые требования не признал, просил в иске отказать. Встречные исковые требования поддержал в полном объеме.

ФИО2, ФИО6 в судебном заседании первоначальные исковые требования не признали, просили в иске отказать. Встречные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3, ФИО11 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом судебными повестками по месту жительства и регистрации.

Представители третьих лиц Администрации городского округа <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, и не заявили ходатайств о его отложении.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

В силу п. 1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 - 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел в натуре доли из общего имущества может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартира). Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разъяснено, что в соответствии с пунктом 3 статьи 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.<адрес> такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

При невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Из анализа указанных выше норм права следует, что выдел доли из общего имущества, принадлежащего нескольким собственникам, по существу представляет собой раздел этого имущества и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе, а сам выдел доли возможен лишь при наличии технической возможности.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО4 на праве собственности принадлежит 19/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>., а также земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020515:1 общей площадью 330 кв.м расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

ФИО2 является собственником 24/100 доли, ФИО6 является собственником 14/100 доли в спорном имуществе.

Между сторонами постоянно возникают споры о порядке пользования и владения жилым домом и земельным участком.

Соглашение об определении порядка пользования спорным жилым помещением, сторонами не достигнуто.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Определением суда по ходатайству представителя истца по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «СУДЭКСПО».

В соответствии с выводами экспертов, изложенных в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в ходе проведения обследования жилого дома (объект индивидуального жилищного строительства), расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, в доступе в помещения 2,3,5 экспертам было отказано (нумерация помещений см. технический паспорт на жилой дом).

Экспертами произведено графическое моделирование планов этажей жилого дома по адрес: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>. В результате отсутствия доступа в помещения 2,3,5 их фактическая планировка, геометрические параметры и состав, экспертами применялся как соответствующий Техническому паспорту БТИ, имеющемуся в материалах дела.

План первого, мансардного этажей, а также экспликация помещений отображена и изложена в экспертом заключении.

В результате визуально-инструментального обследования, а также изучения материалов дела, экспертами установлено, что фактический порядок пользования жилым домом по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес> сложился.

Собственниками здания в долях являются: ФИО2 (24/100), Собственник 2 (Помещение 2 согласно поэтажному плану. Определить долю на момент проведения исследования не представляется возможным ввиду), Собственник 3 (Помещение 3 согласно поэтажному плану. Определить долю на момент проведения исследования не представилось возможным ввиду)), ФИО4 (19/100), ФИО6 (14/100).

Здание имеет структурно обособленные помещения, отдельные входы в данные помещения. А также инженерно-техническое обеспечение позволяющее автономно эксплуатировать их и не имеют вспомогательных помещений общего пользования.

В результате проведенного обследования, исследования и анализа полученных данных эксперты считают, что раздел жилого помещения общей площадью расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес> возможен в соответствии с фактическим порядком пользования.

Вариант раздела жилого дома между совладельцами согласно сложившегося порядка пользования приведет к необходимости отступления от идеальных долей.

Экспертами представлено графическое моделирование варианта раздела жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, а раздела дома по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, согласно которому:

ФИО2 выделяются следующие помещения:

- комната № - коридор (Лит. А), площадью 5,7 кв.м,

- комната № – жилая (Лит. А), площадью 18,6 кв.м,

- комната № – кухня (Лит. А2), площадью 7,7 кв.м,

- комната № – ванная (Лит. А), площадью 4,7 кв.м,

- комната № – холл (Лит. А6), площадью 12,5 кв.м,

- комната № веранда (Лит. а8), площадью 6,8 кв.м,

- комната № – тамбур (Лит. а9), площадью 2,6 кв.м,

- комната № – жилая (Лит. А4), площадью 17,4 кв.м,

- комната № – коридор (Лит. а5), площадью 3,9 кв.м.

Собственнику 2 выделяются следующие помещения:

-комната № - кухня (Лит. А3), площадью 13,3 кв.м,

- комната № – жилая (Лит. А), площадью 14,7 кв.м,

- комната № – веранда (Лит. а), площадью 5,7 кв.м,

- комната № – жилая (Лит. А), площадью 12,7 кв.м,

- комната № – ванная (Лит.А4), площадью 7 кв.м.

Собственнику 3 выделяются следующие помещения:

-комната № - жилая (Лит. А), площадью 12,5 кв.м,

- комната № – кухня (Лит. А1), площадью 6,0 кв.м,

- комната № – туалет (Лит. А), площадью 2,4 кв.м,

- комната № – коридор (Лит. А), площадью 2,1 кв.м,

- комната № – веранда (Лит.а4), площадью 3,7 кв.м,

- комната № – ванная (Лит.А4), площадью 5,8 кв.м,

- комната № – жилая (Лит.А4), площадью 20,7 кв.м,

- комната № – балкон (Лит.а7), площадью 1,1 кв.м.

ФИО4; выделяются следующие помещения:

– комната № жилая (Лит. А), площадью 15, 3 кв.м,

- комната № – кухня (Лит. А), площадью 10 кв.м,

- комната № жилая (Лит. А), площадью 7,1 кв.м,

- комната № жилая (Лит. А), площадью 7 кв.м,

- комната № веранда (Лит. а2), площадью 13 кв.м,

- комната № веранда (Лит. а2), площадью 7 кв.м,

- комната № мансарда веранда (Лит. а6), площадью 9,1 кв.м,

- комната № коридор (Лит. а6), площадью 0, 8 кв.м.

ФИО6 выделяются следующие помещения:

- комната № - коридор (Лит. А), площадью 4 кв.м,

- комната № – жилая (Лит. А), площадью 13,6 кв.м,

- комната № – жилая (Лит. А), площадью 6,1 кв.м,

- комната № – санузел (Лит. А), площадью 4,3 кв.м,

- комната № – кухня (Лит. А), площадью 4,0 кв.м,

- комната № – веранда (Лит. а3), площадью 8,1 кв.м,

- комната № – прихожая (Ли. А5), площадью 2,4 кв.м,

- комната № – коридор (Лит. А5), площадью 1,8 кв.м,

- комната № – жилая (Лит. А5), площадью 25,9 кв.м.

Стоимость выделяемых частей жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, относительно площадей представлена в Таблице № экспертного заключения.

Стоимость жилого дома площадью 265,2 кв.м с учетом износа округленного составляет: 7 225 109 – 40 % = 4 335 000 руб.

Соответственно стоимость 1 кв.м жилого дома округленно составляет: 16 350 руб.

Экспертами установлена площадь частей жилого дома, приходящаяся на каждого собственника (кроме собственников 2-3) по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, относительно его доле, исходя из общей площади жилых помещений, которая составляет S = 265,2 кв.м (лист 7 материалов дела).

Экспертами представлена таблица с указанием разницы площади относительно долей.

Эксперты пришли к выводу о том, что площадь которой пользуется ФИО2 больше на 3 кв.м, чем площадь, приходящаяся на 24/100 доли, компенсацию ФИО2 другим собственникам составляет 49 000 рублей.

Компенсации, приходящиеся на собственников помещений № и № не представляется возможным рассчитать, так как не представлен доступ к объектам и нет возможности идентифицировать и сопоставить доли с помещениями.

Площадь которой пользуется ФИО4 меньше 11 кв.м, чем площадь приходящаяся на 19/100 доли, компенсация о. других собственников ФИО4 составляет 180 000 рублей.

Площадь которой пользуется ФИО6 больше на 25 кв.м, чем площадь, приходящаяся на 14/100 доли, компенсация от ФИО6 другим собственникам составляет 409 000 рублей.

В силу части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 названного кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 23 "О судебном решении" разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Согласно части 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом изложенных норм права, заключение экспертизы не обязательно, но должно оцениваться не произвольно, а в совокупности и во взаимной связи с другими доказательствами.

Кроме того, согласно ст. ст. 14, 15 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ" по получении постановления или определения о назначении судебной экспертизы руководитель государственного судебно-экспертного учреждения обязан поручить ее производство конкретному эксперту или комиссии экспертов данного учреждения, которые обладают специальными знаниями в объеме, требуемом для ответов на поставленные вопросы; если специальные знания иных лиц необходимы для дачи заключения, руководитель государственного судебно-экспертного учреждения вправе ходатайствовать перед органом или лицом, назначившими судебную экспертизу, о включении в состав комиссии экспертов лиц, не работающих в данном учреждении.

У суда не имеется оснований не доверять выводам проведенной судебной строительно-технической экспертизы, как доказательству, полученному в соответствии с требованиями главы 6 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, ст. 8 Федерального закона «О государственной судебно- экспертной деятельности в Российской Федерации», в связи с чем объективность проведенного исследования не вызывают у суда сомнений, поскольку экспертиза проведена в специализированном учреждении, экспертами, имеющими высшее образование, даны на основании проведенного исследования, обладающими специальными познаниями, и достаточным стажем работы, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, с учетом заключения судебной строительно–технической экспертизы, которая указала, что раздел жилого помещения, принадлежащего на праве общей долевой собственности сторонам, возможен, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований сторон о разделе жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, в соответствии с фактическим порядком пользования, а именно:

- выделить в собственность ФИО4 автономный жилой блок, состоящий из: помещение № – комната № жилая (Лит. А), площадью 15,3 кв.м., комната № – кухня (Лит. А), площадью 10 кв.м., комната № жилая (Лит. А), площадью 7,1 кв.м., комната № жилая (Лит. А), площадью 7 кв.м., комната № веранда (Лит. а2), площадью 13 кв.м., комната № веранда (Лит. а2), площадью 7 кв.м., комната № мансарда веранда (Лит. а6), площадью 9,1 кв.м., комната № коридор (Лит. а6), площадью 0,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.,

- выделить в собственность ФИО2 автономный жилой блок, состоящий из: помещение № - комната № - коридор (Лит. А), площадью 5,7 кв.м., комната № – жилая (Лит. А), площадью 18,6 кв.м., комната № – кухня (Лит. А2), площадью 7,7 кв.м., комната № – ванная (Лит. А), площадью 4,7 кв.м., комната № – холл (Лит. А6), площадью 12,5 кв.м., комната № веранда (Лит. а8), площадью 6,8 кв.м., комната № – тамбур (Лит. а9), площадью 2,6 кв.м., комната № – жилая (Лит. А4), площадью 17,4 кв.м., комната № – коридор (Лит. а5), площадью 3,9 кв.м.,

- выделить в собственность ФИО6 автономный жилой блок, состоящий из: помещение № - комната № - коридор (Лит. А), площадью 4 кв.м., комната № – жилая (Лит. А), площадью 13,6 кв.м., комната № – жилая (Лит. А), площадью 6,1 кв.м., комната № – санузел (Лит. А), площадью 4,3 кв.м., комната № – кухня (Лит. А), площадью 4,0 кв.м., комната № – веранда (Лит. а3), площадью 8,1 кв.м., комната № – прихожая (Ли. А5), площадью 2,4 кв.м., комната № – коридор (Лит. А5), площадью 1,8 кв.м., комната № – жилая (Лит. А5), площадью 25,9 кв.м.,

- выделить в собственность ФИО3 и ФИО7 следующие помещения: -комната № - кухня (Лит. А3), площадью 13,3 кв.м., - комната № – жилая (Лит. А), площадью 14,7 кв.м., - комната № – веранда (Лит. а), площадью 5,7 кв.м., - комната № – жилая (Лит. А), площадью 12,7 кв.м., - комната № – ванная (Лит.А4), площадью 7 кв.м., - комната № - жилая (Лит. А), площадью 12,5 кв.м., - комната № – кухня (Лит. А1), площадью 6,0 кв.м., - комната № – туалет (Лит. А), площадью 2,4 кв.м., - комната № – коридор (Лит. А), площадью 2,1 кв.м., - комната № – веранда (Лит.а4), площадью 3,7 кв.м., - комната № – ванная (Лит.А4), площадью 5,8 кв.м., - комната № – жилая (Лит.А4), площадью 20,7 кв.м., - комната № – балкон (Лит.а7), площадью 1,1 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право долевой собственности на спорный жилой дом подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности,

встречные исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности,

встречные исковые требования ФИО6 к ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности – удовлетворить.

Произвести выдел ФИО4 принадлежащие 19/100 долей из общего имущества в виде жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 265,2 кв.м., а именно автономный жилой блок, состоящий из: помещение № – комната № жилая (Лит. А), площадью 15,3 кв.м., комната № – кухня (Лит. А), площадью 10 кв.м., комната № жилая (Лит. А), площадью 7,1 кв.м., комната № жилая (Лит. А), площадью 7 кв.м., комната № веранда (Лит. а2), площадью 13 кв.м., комната № веранда (Лит. а2), площадью 7 кв.м., комната № мансарда веранда (Лит. а6), площадью 9,1 кв.м., комната № коридор (Лит. а6), площадью 0,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на автономный жилой блок, состоящий из: помещение № – комната № жилая (Лит. А), площадью 15,3 кв.м., комната № – кухня (Лит. А), площадью 10 кв.м., комната № жилая (Лит. А), площадью 7,1 кв.м., комната № жилая (Лит. А), площадью 7 кв.м., комната № веранда (Лит. а2), площадью 13 кв.м., комната № веранда (Лит. а2), площадью 7 кв.м., комната № мансарда веранда (Лит. а6), площадью 9,1 кв.м., комната № коридор (Лит. а6), площадью 0,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

Произвести выдел ФИО2 принадлежащие 24/100 долей из общего имущества в виде жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 265,2 кв.м., а именно автономный жилой блок, состоящий из: помещение № - комната № - коридор (Лит. А), площадью 5,7 кв.м., комната № – жилая (Лит. А), площадью 18,6 кв.м., комната № – кухня (Лит. А2), площадью 7,7 кв.м., комната № – ванная (Лит. А), площадью 4,7 кв.м., комната № – холл (Лит. А6), площадью 12,5 кв.м., комната № веранда (Лит. а8), площадью 6,8 кв.м., комната № – тамбур (Лит. а9), площадью 2,6 кв.м., комната № – жилая (Лит. А4), площадью 17,4 кв.м., комната № – коридор (Лит. а5), площадью 3,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на автономный жилой блок, состоящий из: помещение № - комната № - коридор (Лит. А), площадью 5,7 кв.м., комната № – жилая (Лит. А), площадью 18,6 кв.м., комната № – кухня (Лит. А2), площадью 7,7 кв.м., комната № – ванная (Лит. А), площадью 4,7 кв.м., комната № – холл (Лит. А6), площадью 12,5 кв.м., комната № веранда (Лит. а8), площадью 6,8 кв.м., комната № – тамбур (Лит. а9), площадью 2,6 кв.м., комната № – жилая (Лит. А4), площадью 17,4 кв.м., комната № – коридор (Лит. а5), площадью 3,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

Произвести выдел ФИО6 принадлежащие 14/100 долей из общего имущества в виде жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 265,2 кв.м., а именно автономный жилой блок, состоящий из: помещение № - комната № - коридор (Лит. А), площадью 4 кв.м., комната № – жилая (Лит. А), площадью 13,6 кв.м., комната № – жилая (Лит. А), площадью 6,1 кв.м., комната № – санузел (Лит. А), площадью 4,3 кв.м., комната № – кухня (Лит. А), площадью 4,0 кв.м., комната № – веранда (Лит. а3), площадью 8,1 кв.м., комната № – прихожая (Ли. А5), площадью 2, 4 кв.м., комната № – коридор (Лит. А5), площадью 1,8 кв.м., комната № – жилая (Лит. А5), площадью 25,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на автономный жилой блок, состоящий из: помещение № - комната № - коридор (Лит. А), площадью 4 кв.м., комната № – жилая (Лит. А), площадью 13,6 кв.м., комната № – жилая (Лит. А), площадью 6,1 кв.м., комната № – санузел (Лит. А), площадью 4,3 кв.м., комната № – кухня (Лит. А), площадью 4,0 кв.м., комната № – веранда (Лит. а3), площадью 8,1 кв.м., комната № – прихожая (Ли. А5), площадью 2, 4 кв.м., комната № – коридор (Лит. А5), площадью 1, 8 кв.м., комната № – жилая (Лит. А5), площадью 25,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

Признать за ФИО5, ФИО7 право общей долевой собственности на автономный жилой блок жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, состоящий из: помещение № - комната № - кухня (Лит. А3), площадью 13,3 кв.м., - комната № – жилая (Лит. А), площадью 14,7 кв.м., - комната № – веранда (Лит. а), площадью 5,7 кв.м., - комната № – жилая (Лит. А), площадью 12,7 кв.м., - комната № – ванная (Лит.А4), площадью 7 кв.м.,

- помещение № -комната № - жилая (Лит. А), площадью 12,5 кв.м., - комната № – кухня (Лит. А1), площадью 6,0 кв.м., - комната № – туалет (Лит. А), площадью 2,4 кв.м., - комната № – коридор (Лит. А), площадью 2,1 кв.м., - комната № – веранда (Лит.а4), площадью 3,7 кв.м., - комната № – ванная (Лит.А4), площадью 5,8 кв.м., - комната № – жилая (Лит.А4), площадью 20,7 кв.м., - комната № – балкон (Лит.а7), площадью 1,1 кв.м.

Признать за ФИО5, ФИО7 право собственности на автономный жилой блок жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, состоящий из: помещение № - комната № - кухня (Лит. А3), площадью 13,3 кв.м., - комната № – жилая (Лит. А), площадью 14,7 кв.м., - комната № – веранда (Лит. а), площадью 5,7 кв.м., - комната № – жилая (Лит. А), площадью 12,7 кв.м., - комната № – ванная (Лит.А4), площадью 7 кв.м.,

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО7 на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении вышеуказанных объектах недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. Новикова

<-- ГЛАВНАЯ