Признание утратившим право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка.

РЕШЕНИЕ

30 марта 2023 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Новиковой А.С., с участием прокурора ФИО8, при секретаре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Истца к Ответчику в лице законного представителя ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к Ответчику, в лице законного представителя ФИО3, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивировал тем, что Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован, но фактически не проживает несовершеннолетний Ответчик, который приходится истцу внуком.

Ответчик не имеет никаких принадлежащих ему вещей в квартире Истца, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире Истца не выполняет, также уже долгое время проживает со своей матерью, ФИО3, по другому адресу. В квартире истца отсутствуют любые принадлежащие ответчику вещи, точный фактический адрес проживания Ответчика и ФИО3 неизвестен.

ФИО3 не зарегистрирована и не проживает в квартире истца, также ей принадлежит на праве собственности доля в размере 1/3 доли в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Истец на данный момент более не желает, чтобы Ответчик был зарегистрирован в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, и настаивает на принудительном снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес> – и регистрации по фактическому месту проживания либо по адресу регистрации его матери ФИО3.

С учетом уточненных исковых требований, просила суд признать Ответчика, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, признать ФИО2 утратившим право пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать уполномоченные органы снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 и ее представитель в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, прислал в суд заявление о признании иска.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен.

Прокурор полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав объяснения явивших лиц, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно п. 2 ст. 54 СК РФ, каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

Таким образом, право матери на пользование жилым помещением не производно от прав ее несовершеннолетнего ребенка, напротив, права пользования жилым помещением детьми производны от прав их родителей.

В силу статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе - временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1).

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2).

Из правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в абзаце 4 пункта 12 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения статьи 679 Гражданского кодекса Российской Федерации о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из материалов дела, Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: Ответчик (внук) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 (муж), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Истец (ответственный квартиросъемщик, собственник), ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Брак между ФИО2 и ФИО3 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

При расторжении брака между супругами ФИО2 и ФИО3 между ними было достугнуто устное соглашение о том, что несовершеннолетний ребенок (Ответчик) будет проживать с ФИО3.

С апреля 2022 года ФИО2 проживает в Государстве Израиль.

Разрешая спор в части исковых требований в отношении ФИО2, учитывая, что заявленные исковые требования он признает, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в данной части.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-17450661 у ФИО3 отсутствуют зарегистрированные права собственности на объекты недвижимости.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУЗ МО «Красногорская городская больница» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Ответчик, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, прикреплен для медицинского обслуживания в данной больнице.

Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7, ФИО3 и ФИО6, последняя приобрела квартиру, принадлежащую продавцам на праве общей долевой собственности, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В силу п.3 указанного договора стоимость доли квартиры ФИО3 оценена сторонами в размере 883 334 рублей.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-41558447 у Ответчика отсутствуют зарегистрированные права собственности на объекты недвижимости.

ФИО3 с ООО «Специализированный застройщик «Бухта Ленд» заключен ипотечный договор участия в долевом строительстве №СП-2/2/12/25а-2979И на строительство нежилого помещения – апартаментов по строительном адресу: Комплекс А5 в составе корпуса 11, 12 и подземного паркинга, расположенный по строительному адресу: <адрес>.

В настоящее время в указанном нежилом помещении ведутся отелочные работы.

Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании истца и несовершеннолетнего Ответчика материалы дела не содержат.

Как следует из показаний Истца, внук в квартире фактически не проживал, не вселялся в нее, его вещей в квартире не имеется.

Указанные показания подтвердил ФИО2, что ФИО3 и Ответчик добровольно выехали из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в сентябре 2022 года. Истец полностью несла расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних тдетей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

По данному делу законный представитель несовершеннолетнего Ответчика – ФИО3, в спорную квартиру не вселялась, не зарегистрирована и не проживает.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

Между тем состояние родства при отсутствии семейных отношений между Истцом и ее внуком Ответчиком в силу приведенных выше норм права и регистрация по спорному адресу не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что Ответчик является членом семьи собственника спорной квартиры, а, следовательно, имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим Истцу.

Аналогичная позиция изложена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5-КГ15-190.

Согласно ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Прекращение у ответчиков права пользования квартирой является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Истца – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> АССР, Ответчика, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, Ответчика по адресу: <адрес>, пом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. Новикова