ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2022 года
Истринский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Жуковой О.В., с участием прокурора ФИО3, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.
В обосновании заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 757 кв.м с кадастровым №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, а также расположенный на земельном участке жилой дом по адресу:<адрес>.
В указанном жилом доме в настоящее время проживают и зарегистрированы: ФИО5-мать, ФИО1-истец, ФИО2-брат (ответчик).
В связи с жизненными обстоятельствами ФИО2 в собственность была куплена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, б-р Космонавтов, <адрес>. Но не смотря на то, что в собственности ответчика имеется жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, ответчик продолжает сохранять регистрацию в жилом доме по адресу:<адрес>.
Указывает, что в настоящее время ответчик не имеет правовых оснований продолжать сохранять регистрацию в указанном жилом помещении, пользоваться им, его регистрация в доме влечет дополнительные расходы по коммунальным платежам, а также препятствует истцу в пользовании и распоряжении ее имуществом. Стороны не ведут общее хозяйство, членами одной семьи не являются, между сторонами неприязненные отношения.
Неоднократные просьбы сняться добровольно с регистрационного учета, выселиться к положительному результату не привели.
Просит признать ФИО2 утратившим право пользования земельным участком площадью 757 кв.м с кадастровым № и размещенным на нем жилым домом с кадастровым №, расположенными по адресу: <адрес>, выселить ФИО2 из жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.
Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании требования поддержал.
Ответчик ФИО2 не явился, извещался надлежащим образом, в связи с его неявкой суд счел возможным рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, заслушав позицию стороны истца, заслушав позицию прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, проверив материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка площадью 757 кв.м с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, и размещенного на нем жилого дома с кадастровым №, местоположение: <адрес>, г/п Дедовск, <адрес>, документ-основание: договор дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО1 (л.д.20-25).
Согласно данным домовой книге по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО7 (л.д.43-57). Ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу дома с <данные изъяты>.
Ответчику ФИО2 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, б-р Космонавтов, <адрес>, указанное жилое помещение перешло в собственность ответчика на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и ФИО2 (л.д.62-63, 64).
Истец указывает на то, что между сторонами конфликтные отношения, связанно это с тем, что ответчик не хочет добровольно выезжать из жилого помещения, ответчик не является членом семьи истца, расходов по содержанию жилого помещения не несет, в адрес ответчика направлялась претензия о выселении и снятии с регистрационного учета, однако добровольно ответчик не выселяется и продолжает сохранять регистрацию в доме, при этом в собственности имеет иное жилье (л.д.73-74).
Расходы по оплате жилищно- коммунальных несут ФИО1 и ФИО9, что подтверждается квитанциями (л.д.76-198).
В соответствии с ст. 31 ЖК РФ
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 292 ГК РФ:
1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ:
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела усматривается, что стороны членами одной семьи не являются, ответчик зарегистрирован в жилом помещении до приобретения его истцом, при переходе права собственности на жилой дом к истцу на основании договора дарения от бывшего собственника договор с ответчиком о пользовании жилым домом не заключался, указанное является основанием для прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением. Кроме того в собственности ответчик имеет иное жилье, расположенное по адресу: <адрес>, б-р Космонавтов, <адрес>, в котором может вселиться и проживать, следовательно, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования земельным участком площадью 757 кв.м с кадастровым номером 50:08:0020204:47 и размещенным на нем жилым домом с кадастровым номером 50:08:0000000:148304, расположенными по адресу <адрес>.
Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома с кадастровым номером 50:08:0000000:148304, расположенного по адресу <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Истринского городского суда О.В. Жукова