ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Истра                                                                                                                               24 мая 2021 года

 

       Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Жуковой О.В., при секретаре Улановой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истца к Ответчику

о возмещении убытка, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

       Истец обратилась в суд с иском к Ответчику о возмещении убытка, взыскании неустойки.

       В обосновании заявленных требований истица указала, что 18.08.2020 г. между сторонами заключен договор на ремонт квартиры по адресу:  адрес, принадлежащей истице на праве собственности. В соответствии с п. 2.2.4 договора Подрядчик обязался начать ремонтно-строительные работы 19.08.2020 г. и закончить не позднее 19.11.2020 г.

       Перечень выполняемых работ и этапы их выполнения установлены в приложении №1 к договору.

       Работы до настоящего времени не выполнены.

       Письмом от 18.01.2021 г. истица уведомила ответчика о расторжении договора по причине невыполнения работ, оговоренных в приложении №1 к договору, надлежащим образом в назначенный срок. Претензия оставлена без удовлетворения.

       С целью установления размера расходов, которая должна произвести для восстановления нарушенного права, а также для оценки качества отделочных работ, обратилась за экспертным заключением в ООО «БиХоум». Согласно заключению экспертов от 29.03.2020 г. среднерыночная стоимость выполненных работ и черновых материалов составляет с округлением 206 500 рублей, стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки помещений- 39 000 рублей.

       Во исполнение взятых обязательств истица оплатила подрядчику 215 000 рублей 18.08.2020 г. и 176 320 рублей 08.09.2020 г.

       Сумма невыполненных работ по договору составила 184 820 рублей из расчета:

(215 000+176 320) - 206 500, где 215 000+176 320 - сумма платежей по договору, 206 500 - стоимость выполненных работ по договору, а сумма задолженности по договору составила 223 820 руб. из расчета: 184 820+39 000, 39 000- стоимость восстановительного ремонта.

       В соответствии с п.4.1 договора в случае нарушения подрядчиком срока начала или окончания работ по каждому этапу, равно как и невыполнение ремонтных работ в надлежащем качестве в оговоренные договором сроки, подрядчик выплачивает заказчику за каждый день просрочки пени (штраф) в размере 0,1% от стоимости невыполненных работ. Если работа не окончена по истечении двух недель со дня наступления срока исполнения заказа либо окончена в ненадлежащем качестве, подрядчик выплачивает заказчику неустойку в размере 10% стоимости ремонта. Неустойка определена истицей в размере 58 297,10 рублей.

       Просит взыскать с ответчика убытки, причиненные в результате ненадлежащего исполнения договора подряда - 223 820 рублей, неустойку за период с 20.11.2020 г. по 13.01.2021 г. в размере 58 297,10 руб.

       В судебное заседание истица не явилась. Представитель истицы по доверенности Михеев А.С. требования поддержал.

       Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим. С учетом мнения представителя истца суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

       Из материалов дела усматривается, что 18.08.2020 г. между Истцом и Ответчиком заключен договор на ремонт квартиры (л.д.9-11) в Соответствии с указанным договором ответчик принял на себя обязательство произвести в помещении заказчика по адресу:  адрес своими силами, инструментами, механизмами капитальный ремонт помещения с обязательным соблюдением действующих технических условий на ремонт помещений. Начать ремонтно-строительные работы должен 19.08.2020 г., закончить - 19.11.2020 г. Общая стоимость работ установлена в размере 195 000 рублей, общая стоимость черновых материалов - 286 320 рублей, Перед началом ремонта заказчик вносит аванс за работы в размере 95 000 рублей и 120 000 рублей (п.3.2.1 договора). В соответствии с п. 4.1 в случае нарушения подрядчиком срока начала или окончания работ по каждому этапу, равно как и невыполнение ремонтных работ в надлежащем качестве в оговоренные договором сроки подрядчик выплачивает заказчику за каждый день просрочки пени в размере 0,1 % от стоимости выполненных работ. Если работы не окончены по истечении двух недель со дня наступления срока исполнения заказа либо окончена в ненадлежащем качестве, подрядчик выплачивает заказчику неустойку в размере 1% стоимости ремонта.

       08.09.2020 г. истица оплатила ответчику 176 320 рублей (л.д.16), 18.08.2020 г. - 215 000 рублей (л.д. 17).

       В соответствии с ст. 309 ГК РФ

       Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

       Согласно ст. 702 ГК РФ

       1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

       Согласно ст. 708 ГК РФ

       1. В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

       Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

       В соответствии с ст. 740 ГК РФ

       1. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

       Согласно ст. 753 ГК РФ

       4. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

       Согласно ст. 715 ГК РФ

       2. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

       Проведенным истцом с привлечением специалистов ООО «БиХоум» исследованием (л.д. 18-51) установлены и зафиксированы нарушения строительных норм, а также дефекты, допущенные во время ремонтных работ. В помещении №1 - комнате: выявлены неровные очертания (просветы) между измерительной рейкой и плоскостью стены 5 мм стены слева от окна при измерении 2-хметровой рейкой, превышающие допустимые отклонения, люфт металлического профиля под гипсокартоном в углах помещения, дефекты гиспокартона в виде отбитых углов листов; в помещении №2- кухни: неровные очертания (просветы) между измерительной рейкой и плоскостью стены 5 мм стена слева от окна при измерении 2-хметровой рейкой, превышающие допустимые отклонения; помещение №5 (коридор) люфт металлического профиля под гипсокартоном в углу помещения.

       Специалистом определен перечень работ, необходимых для восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры, и на основании перечня определена среднерыночная стоимость работ, она составила 39 000 рублей.

       На основании визуального исследования помещений квартиры установлена видимая часть материалов и работ, которые фактически были использованы и выполнены в результате черновой отделки при строительно-ремонтных работах квартиры. В результате расчета получена среднерыночная стоимость израсходованных материалов, она составила 73 664, 38 рублей, среднерыночная стоимость выполненных работ - 112 203 рубля 16 копеек; среднерыночная стоимость неизрасходованных материалов- 20 388, 67 рублей, и общая стоимость строительный работ и материалов- 206 500 рублей.

       18.01.2021 г. истица направила в адрес ответчика уведомление о расторжении договора (л.д.58, 52-57), с требованием выплатить за оплаченные, но невыполненные работы 223 820 рублей, а также неустойку в размере 58 297, 10 рублей.

       В условиях состязательности гражданского процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обосновании своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

       В ходе судебного разбирательства сторона истца доказала, что ремонтно-строительные работы в квартире выполнены в квартире не в полном объеме и ненадлежащего качества, предоставляет обоснованный расчет стоимости невыполненных работ и стоимости восстановительного ремонта. Суд представленными доказательствами соглашается. 

       При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:   

       Исковые требования удовлетворить. 

       Взыскать с Ответчика в пользу Истца в качестве возмещения убытка 223 820 рублей, неустойку за период с 20.11.2020 г. по 13.01.2021 г. в размере 10 165 рублей 10 копеек, договорную неустойку в размере 48 132 рубля, и всего 282 117 (двести восемьдесят две тысячи сто семнадцать) рублей 10 копеек.

       Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

       Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление  подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

 

 

 

Судья                                                                                                                                          О.В. Жукова